1978〜1988年築, 専有面積44.94㎡〜64.94㎡の平均販売価格
大阪府
38.9万円/㎡
前年比+6.0%
豊中市
34.4万円/㎡
前年比-0.1%
グリーンエクセル刀根山
大阪府豊中市刀根山元町
/ 柴原阪大前駅 徒歩4分
1983年築 / 3階建 / 14戸 / RC造
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価格偏差値
56.8
割安
推定相場価格より11.4%割安
相場
1,579万円
28.7万円/㎡
780
1,313
1,846
2,378
AI査定結果
推定相場価格
1,579万円
28.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,313万円〜1,846万円
23.9万円/㎡〜33.6万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年8月2日
グリーンエクセル刀根山
1,399万円（25.5万円/㎡）/ 2階 / 54.94㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は27.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 1,399万円 | 25.5万円 | 2階 | 54.94㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/07/14 | 780万円 | 14.3万円 | 3階 | 54.65㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/22 | 1,499万円 | 27.3万円 | 2階 | 54.94㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/09/29 | 1,577万円 | 28.7万円 | 2階 | 54.94㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/07/08 | 1,655万円 | 30.1万円 | 2階 | 54.94㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/03/21 | 1,733万円 | 31.5万円 | 2階 | 54.94㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/19 | 1,833万円 | 33.4万円 | 2階 | 54.94㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/10/04 | 1,977万円 | 36.0万円 | 2階 | 54.94㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/07/18 | 1,280万円 | 23.3万円 | 2階 | 54.94㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は25.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | グリーンエクセル刀根山 豊中市刀根山元町 | 柴原阪大前駅4分 | 1,399万円 | 25.5万円 | 54.94㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 14戸 | RC |
| 2024/06/16 | 朝日プラザ石橋 豊中市清風荘二丁目 | 石橋阪大前駅7分 | 1,850万円 | 30.5万円 | 60.64㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/28 | 豊中清風荘レックスマンション 豊中市清風荘二丁目 | 石橋阪大前駅8分 | 1,480万円 | 31.6万円 | 46.8㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 20戸 | SRC |
| 2025/08/01 | 蛍池アーバンライフ 豊中市螢池北町二丁目 | 蛍池駅5分 | 1,150万円 | 25.1万円 | 45.76㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 46戸 | RC |
| 2024/12/26 | コスモ刀根山 豊中市刀根山元町 | 蛍池駅12分 | 1,180万円 | 20.2万円 | 58.31㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/13 | ユニライフ刀根山 豊中市刀根山元町 | 柴原阪大前駅7分 | 1,690万円 | 25.5万円 | 66.33㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1984年 | 56戸 | RC |
| 2024/03/20 | 刀根山ガーデンハイツ壱番館 豊中市刀根山六丁目 | 柴原阪大前駅11分 | 1,080万円 | 22.2万円 | 48.65㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 7戸 | RC |
| 2025/07/31 | ドムール豊中 豊中市螢池中町一丁目 | 蛍池駅6分 | 1,599万円 | 26.0万円 | 61.6㎡ | 4DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 33戸 | RC |
| 2024/09/15 | ヴェルドール豊中宮山 豊中市宮山町一丁目 | 柴原阪大前駅14分 | 1,380万円 | 20.6万円 | 66.9㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 17戸 | RC |
| 2024/07/04 | 豊中桜の町ビューハイツ 豊中市桜の町四丁目 | 柴原阪大前駅12分 | 1,280万円 | 19.6万円 | 65.24㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2024/12/17 | 蛍池ロイヤルマンション 豊中市螢池南町三丁目 | 蛍池駅9分 | 1,280万円 | 19.9万円 | 64.44㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/28 | 豊中緑丘パークマンション 豊中市向丘二丁目 | 少路駅13分 | 1,980万円 | 29.8万円 | 66.54㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2024/08/09 | 緑丘パークマンション 豊中市向丘二丁目 | 少路駅14分 | 1,780万円 | 26.8万円 | 66.54㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | - | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/09 | ファミール豊中千里園 豊中市千里園二丁目 | 豊中駅9分 | 1,550万円 | 27.7万円 | 55.97㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2024/03/11 | ライオンズマンション豊中上野第2 豊中市上野西四丁目 | 少路駅12分 | 1,600万円 | 30.7万円 | 52.06㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 26戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6%上昇、豊中市では0.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.5万円）は豊中市の平均と比較して25.9%割安です。
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1975年築 / 5階建 / 91戸 / RC造
蛍池アーバンライフ
大阪府豊中市螢池北町二丁目
阪急宝塚線 / 蛍池駅 徒歩 5分
1978年築 / 6階建 / 46戸 / RC造